房产抵押贷款
盘活不动产，释放沉睡资产
服务介绍
提供深圳房产抵押融资全品类服务，覆盖住宅抵押、公寓抵押、商铺抵押、厂房抵押、写字楼抵押等多种物业类型，支持一押、按揭房二次抵押（按揭二押）等顺位抵押方案。红本抵押、红本经营贷授信空间较大，针对安居房等绿本物业提供安居房绿本赎证、绿本转红本服务；同时办理按揭转贷降息、存量抵押转贷、房产赎楼垫资、法拍房垫资、带押过户等深圳赎楼业务。办理前进行房产资质预审与房产评估抵押可行性分析，具体成数与利率以银行审批为准，盘活不动产资产，助力客户实现房产负债置换与经营资金周转。
适用人群
名下有房产，需要大额资金周转或降息优化的客户。无论是全款房抵押、按揭房抵押，还是绿本转红本、赎楼转贷需求，我们都会先做房产资质预审，再依据物业类型与产权状况匹配适配的房产抵押方案。
准入条件
- 名下拥有住宅、公寓、商铺、厂房或写字楼等可抵押物业
- 支持一押、按揭房二次抵押（按揭二押）等顺位抵押方案
- 办理前需完成房产资质预审与房产评估抵押可行性分析
- 具体成数与利率以银行审批为准
办理流程
- 01
房产评估
- 02
确定贷款方案
- 03
提交申请材料
- 04
银行审批
- 05
办理抵押登记
- 06
放款
材料清单
- 身份证、户口本、婚姻证明
- 近 6 个月银行流水
- 收入证明或营业执照
- 房产证、贷款合同、抵押合同
- 征信报告
- 贷款用途证明（购销合同、装修合同等）
常见问题
哪些房产可以办理抵押？
覆盖住宅抵押、公寓抵押、商铺抵押、厂房抵押、写字楼抵押等多种物业类型，支持一押、按揭房二次抵押（按揭二押）等顺位抵押方案。
具体成数与利率如何确定？
办理前进行房产资质预审与房产评估抵押可行性分析，具体成数与利率以银行审批为准。
办理流程是怎样的？
房产评估 → 确定贷款方案 → 提交申请材料 → 银行审批 → 办理抵押登记 → 放款。
费用如何计算？
所有费用书面列明，无隐形消费，无前置收费，成功后一次性结算。
不确定哪种方案适合您？
免费评估融资资质与债务方案，顾问一对一出具诊断与方案对比，不成功不收费。
